Dự thảo bảng giá đất gây biến động thị trường

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản khẩn đề xuất ý kiến phục vụ Hội nghị phản biện xã hội đối với "Dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh" do Mặt trận Tổ quốc Việt Nam TP.HCM chủ trì.

Theo HoREA, ngày 29/7 vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã công bố thông tin về Dự thảo bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM áp dụng từ ngày 1/8/2024 đến ngày 31/12/2024 (Dự thảo bảng giá đất điều chỉnh). Thông tin này được người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản rất quan tâm.

Bởi lẽ, giá đất của Dự thảo bảng giá đất điều chỉnh phổ biến tăng 10 - 20 lần so với giá đất của Bảng giá đất hiện hành đã được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP.HCM.

Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện nay, Hiệp hội nhận thấy mới chỉ có duy nhất TP.HCM công bố thông tin về Dự thảo bảng giá đất điều chỉnh. Trước vấn đề trên, HoREA đề nghị cơ quan soạn thảo nên đặt mình vào hoàn cảnh của người dân để thấy rõ hơn vì sao tại thời điểm hiện nay chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ 1/8/2024.

Cảnh báo bảng giá đất mới có thể đẩy nhà tại TP.HCM lên cao  第1张

Thời gian qua, người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản rất quan tâm đến Dự thảo bảng giá đất tại TP.HCM. Ảnh: Gia Linh

Cụ thể, Hiệp hội đề nghị cơ quan soạn thảo quan tâm đến 4 trường hợp sẽ bị ảnh hưởng bởi Dự thảo bảng giá đất điều chỉnh. Đầu tiên là trường hợp cá nhân có nhu cầu xin công nhận quyền sử dụng đất ở, trong đó có 13.035 thửa đất mà người sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận lần đầu. 

Trường hợp tiếp theo là xin hợp pháp hóa quyền sử dụng đất ở đối với diện tích đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp nằm xen kẽ trong đô thị, khu dân cư nông thôn gắn liền với nhà ở trong cùng thửa đất. Trường hợp xin tách thửa đất đồng thời với chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở để chia cho con cháu. 

Cảnh báo bảng giá đất mới có thể đẩy nhà tại TP.HCM lên cao  第2张

Nhà đầu tư chờ diễn biến thị trường sau 1/8, sức mua bất động sản tại TP.HCM giảmĐỌC NGAY