Thương hiệu Tân Hoàng Minh xuất hiện tại dự án bỏ hoang nhiều năm khiến nhiều người không khỏi bất ngờ và kỳ vọng dự án sẽ được triển khai. Tại Hà Nội, Tân Hoàng Minh cũng từng sở hữu những mảnh "đất vàng" bị bỏ hoang hoặc triển khai chậm trễ nhiều năm như 22-24 phố Hàng Bài, D'.Palais Louis Nguyễn Văn Huyên, 94 Lò Đúc… Mới đây, công ty thuộc Tân Hoàng Minh cũng bỏ cọc sau khi trả giá đất đấu ở Thủ Thiêm (TP.HCM) cao lên tới hơn 2,4 tỷ đồng/m2.

Lô đất này được đánh giá nằm ở vị trí đắc địa ở Thủ đô với đặc điểm nằm cạnh hồ Tây, cách không xa trung tâm Hà Nội và gần các khách sạn nổi tiếng như Intercontinental Hanoi Westlake, khách sạn Thắng Lợi, Sheraton... 

Theo danh mục các dự án trong kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của quận Tây Hồ, khu vực 0,38 ha này được sử dụng vào dự án xây dựng khu cây xanh kết hợp sân thể thao và công trình dịch vụ công cộng có tính chất kinh doanh.

Tháng 7/2007, UBND TP Hà Nội đã có quyết định cho phép Ngọc Linh sử dụng 3.931 m2 đất thực hiện dự án. Sau điều chỉnh năm 2013, 1.530 m2 của lô đất ban đầu nằm ngoài chỉ giới đường đỏ của khu đất được dùng để trồng cây xanh, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và công trình dịch vụ công cộng có tính chất kinh doanh. Khu đất có thời hạn sử dụng 50 năm và có thu phí và không được xây nhà ở để bán hay cho thuê.

UBND quận Tây Hồ và TP Hà Nội đã phê duyệt kế hoạch thực hiện công tác giải phóng mặt bằng từ năm 2019. Tuy nhiên, từ đó đến nay, khu đất vẫn chưa được triển khai dự án. 

Theo ghi nhận, nằm cạnh khu đất dự án đang quây biển Tân Hoàng Minh - Ngọc Linh cũng là một dự án công viên với diện tích 0,61 ha của BRG. 

Khu đất có địa chỉ 151 - 153 Yên Phụ, được tập đoàn này mua lại từ năm 2017 và từ năm 2018 đã được sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội phê duyệt triển khai dự án với chức năng là đất công cộng đô thị (vui chơi giải trí trong nhà). 

Tính đến đầu 2022, dự án công viên này vẫn "nằm im" kể từ khi được phê duyệt, chưa có hạng mục nào được triển khai ngoài tường rào quanh dự án.

Lô đất nhìn từ trên cao.